裝修前簽訂工裝合同要注意些什么?
2019-11-20如今很多朋友為了方便省事,會選擇將裝修承包給裝修公司來做,尤其是工裝這塊更是如此。這時候我們會跟裝修公司簽訂一個工裝合同,以此來保障自己的權益。但是很多朋友對于工裝合同這塊不是很了解,往往會掉入一些合同陷阱之中。那么裝修前簽訂工裝合同要注意些什么呢?下面我們就一起來了解下。
1、工程概況首先是工程地點
一定要填寫詳細;其次是工程承包可采用三種方式,乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料;乙方包工、甲方包全部材料,采取何種方式完全由甲方決定。再次是工程期限,*將總造價寫清楚。
2、付款方式
有的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%
如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,就已經向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,很難在錢上面制約裝飾公司了。
所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%。
3、工程延期
凡是未按合同約定工期履行的工程,消費者、裝飾公司雙方須簽署工程延期單,裝飾公司必須加蓋公司合同章或公章。
4、保修條款
裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主,沒有實現全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內,裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負責保修,還是只包工,不負責材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。
5、水電費用
裝修過程中,現場施工都會用到水,電,煤氣等。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的數字,這筆費用應該誰來支付,在合同中也應該標明。
6、裝飾公司必須保證本工程實行環(huán)保設計、采用環(huán)保材料、進行環(huán)保施工,裝修后室內空氣質量達到國家環(huán)保標準:為此消費者自購材料必須達到國家環(huán)保標準。
7、工程各階段驗收
消費者應參加或委托他人參加材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。每一階段驗收合格,消費者應在驗收單上簽字,如有異議,應及時通知裝飾公司,由裝飾公司到現場檢查核實。
消費者如不參加驗收,或參加驗收既不在合格單上簽字又不提出異議的,由此產生的問題,裝飾公司就可以不承擔任何責任。消費者如果認為有必要對室內空氣質量進行檢測,可以委托具有資質的檢測機構進行空氣質量檢測(檢測費用由*確定的責任方承擔)。
8、其他約定條款
雙方把保護自己利益方面填寫得越詳細越好,這樣可以約束雙方,可以避免許多糾紛的發(fā)生,還可以使糾紛發(fā)生后解決起來非常容易。另外,約定的條款在雙方認可的情況下市場還要加蓋合同認證專用章,代表市場已經認可了雙方簽字的約定條款。
合同作為保障我們權益的重要手段,在裝修之前一定要仔細審核再進行簽訂,否則可能不但難以保障權益,還會給一些裝修公司可乘之機。此外,簽訂裝修合同之后,如果在工程中發(fā)生任何違反合同的事件,我們可以利用法律來維護自己的權益,保障自己的利益不受侵害。